Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) выдает различные виды выписок. Соответственно, граждане не всегда уверены, какой именно вид документа им необходим. Некоторые из их являются наиболее востребованными, но есть и те, которые необходимы в очень редких случаях. Они могут отличаться, в частности, по своему содержанию и назначению.
Например, характеристика объекта недвижимости – важный документ. И берут его, как правило, в определенных случаях. Подробнее о том, что включает в себя этот документ, можно узнать на сайте https://egrn-vypiska.com/kharakteristika-obekta-nedvizhimosti.
Итак, рассмотрим виды выписок ЕГРН.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
Данная выписка имеет универсальную форму. Она может относиться к любому объекту недвижимости — квартире, земельному участку, жилому дому, отдельному помещению или зданию и пр. Они является самой востребованной.
Она необходима, если вы собрались:
- купить, продать или подарить недвижимость:
- оформить наследство;
- проверить арендодателя;
- уточнить технические характеристики объекта недвижимости;
- взять кредит или отчитаться в налоговой инспекции;
- проверить собственника;
- предоставить сведения в суд и т. д.
В общей сложности вся информация размещается в десяти разделах. Это самый объемный документ из всех, которые выдает ЕГРН.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости
Иногда ее ошибочно называют расширенной выпиской из ЕГРН, хотя по сути она является совершенно другим документом.
Ее нужно брать в том случае, если вам надо:
- купить, продать или подарить недвижимость и для этого вы проверяете историю собственников объекта;
- предоставить документы в суд;
- получить документ-основание (в определенных случаях).
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Ее берут тогда же, когда и выписку об объекте недвижимости. Но нужно учитывать тот факт, что она, по сути, является сокращенным вариантом этого документа.
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
Ее выдают в соответствии с кадастровым номером земельного участка, где проходит строительство. Ее берут в том случае, когда нужно проверить субъекта долевого участия, узнать сколько договоров было заключено, кто и в каком банке брал ипотеку.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов
Этот документ может понадобиться нотариусу, когда оформляется наследство. Также эту выписку может затребовать банк. Кроме того, она может понадобиться в качестве документа-основания владения недвижимым имуществом.
Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
Ее берут при оформлении наследства или для суда.
Другие виды выписок из Росреестра
Рассмотренные выше выписки из ЕГРН являются наиболее часто запрашиваемыми. Однако кроме них можно получить и другие документы. Так физические лица могут получить документ о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Ее выдают опекуну, попечителю для предоставления, например, суду или правоохранительным органам.
Справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества может получить владелец недвижимости. Она содержит информацию о том, кто получал сведения о его собственности. недвижимому имуществу.